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40882 Ratingen (Ost), Rodeskothen 16
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250.000 € 
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107 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
250.000 €
Hausgeld 198 €

Käuferprovision

4,76% incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2KJEF4C
Referenznummer: A 318

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Wohnanlage

Baujahr 1972

Dokumente

Energie

  • Elektro
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 160,34 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.09.2008 bis 30.09.2018

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses aus dem Jahr 1972 die gleichzeitig mit sehr guter Verkehrsanbindung zu City und Autobahnen überzeugt. Großer Balkon und Loggia Richtung Osten und Westen bieten zu jeder Tageszeit nach Geschmack sonnige oder schattige Aufenthaltsorte und eine Aussicht ins Grüne. Die fünf Zimmer, Küche, Bad und Gästetoilette werden über einen großzügigen Eingangsbereich erschlossen.
Als Abstellmöglichkeiten stehen ein separater Kellerraum (ca. 20 m²), ein kleiner Raum auf dem Balkon. Die großzügigen Grünflächen werden von der Gemeinschaft genutzt. Das Haus liegt am Ende der Straße und somit sehr ruhig. Eine Garage oder Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung , kann aber in direkter Nähe erworben werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis,Strom, 160,34 kWh/(m²*a)
Hausgeld incl. Rücklage z,Zt. 198,00 EUR

Zögern Sie nicht lange und sichern sich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gut geschnittene 5-Raum-Wohnung,
- absolut ruhige Lage,
- Bad mit Badewanne,
- separates Gäste-WC,
- Loggia und Balkon,
- doppelverglaste Kunststofffenster,
- elektrische Fußbodenheizung,
- SAT-TV-Anschluss
- großer wohnungseigener Keller
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- kleine Hausgemeinschaft ( 4 Wohnungen)
- professionelle Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 160,34 kwh/(m²*a).

Courtage

4,76% incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.

Lage

Objektanschrift

Rodeskothen 16
40882 Ratingen (Ost)

Lagebeschreibung

Ratingen - Ost ist attraktiv und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Ratingen.
Zur einen Seite großflächige Waldgebiete zur Erholung und für sportliche Aktivitäten, zur anderen Seite eine hervorragende Infrastruktur im Stadtteil oder der nahen Ratinger Innenstadt.

Die Anbindung durch Autobahnen (A3, A44, A 52) zu umliegenden Städten ist hervorragend. Der Flughafen Düsseldorf ist von diesem Standort aus in gut 10 Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet mehrmals pro Stunde Verbindungen mit der S-Bahn nach Essen, das Ruhrgebiet und Düsseldorf oder Köln an.

Fußläufig erreichen Sie ausserdem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso sind viele Ärzte und Apotheken vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Stadtteilinfos

Ratingen (Ost)

(3,1)
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